RUTAS DE ACCESO
Ubicado a 20 minutos de Rosario y estratégicamente integrado a la traza de Roldan. Plan Circunvalar / Camino de la legua
Ubicado a 500 m del cruce AU ROSARIO/CORDOBA y la vieja RN 9.
EL LOTE DENTRO DEL TEJIDO URBANO
La conexión con Roldan es con la Av. Central Alberdi que atraviesa la ciudad de Roldan en el eje Norte -Sur (actualmente pavimento)– y la calle Carlos Gardel que corre este / oeste. (canalización Hidráulica)
LOTE DE 60.5 ha
Una fracción de 2 Ha se encuentra densamente forestada con especies añejas (Nogales, Olivos, Eucaliptos, Álamos y frutales)
Accesos desde AO12 a través de una alameda de más de 500 m.
Posee un Casco antiguo y Piscina.
FACTIBILIDAD LOTEO / En Lotes A1/A2 de 200/360 m2 - factible integración con la traza Urbana de la Ciudad.
TRAMITES A REALIZAR: Impacto ambiental Ley N° 11.717 / Impacto hídrico Ley N° 11.730 / Ord. Comunal N° 443/2015
CANAL CARLOS GARDEL, tratamientos hidráulicos en fracción y lotes linderos. (En estado de estudio y ejecuciones parciales)
BARRIOS LINDEROS:
Villa Flores / La Casona / Villa Alta / Tierra de Sueños
Barrio Pucara Los Buhos
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